お知らせNEWS

投資家の皆様におかれましては、平素より「わかちあいファンド」に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

本報告書は、現在進行中である本プロジェクトの進捗状況（2026年5月度）並びに今後の工事予定を取りまとめたものです。資産価値の最大化に向け、施工の品質および安全性に万全を期して取り組んでおります。以下に詳細をご報告いたします。

項目	内容
対象プロジェクト	わかちあいファンド石垣島プロジェクト
設計・管理	株式会社長江紅美建築設計事務所
施工	【建築】株式会社前木組 ／【設備】株式会社アイランドエコロジー
工事種別	フルリノベーション・用途変更等工事
全体工期	2024年8月 〜 2026年7月（引渡予定）

本プロジェクトは、南国リゾートとしてのポテンシャルを最大限に引き出し、富裕層やインバウンド顧客に訴求する高付加価値物件へのフルリノベーション工事を推進しています。

■ 進捗状況およびステータス

• 進捗状況：概ね計画通りの進捗で、現状内装仕上げ工事を進めております。
• 現在のステータス： 本プロジェクトの意匠上の象徴（シンボル）となる、「内外の石壁」および開放感を生み出す「大開口の木製サッシ」の設置工事が完了いたしました。これにより、物件の全体像や美しいデザイン性が視覚的に現れてきています。現在は、構造体の強度を補強するためのコンクリート躯体工事がすべて完了し、外部の鉄骨階段や手摺類の製作も予定通りに仕上がっております。
• 5％遅れの要因とリカバリープラン： 5月期は梅雨や局地的な降雨といった沖縄エリア特有の天候不順が重なったため、一部の屋外コンクリート打設工程に遅れが生じました。しかし、天候に影響されやすい外部の主要構造工事（石壁・サッシ取付）は既に完了しているため、6月度は雨天でも作業が可能な「屋内工事（内装仕上げ、設備取付等）」へ人員をシフトし、施工体制を強化します。これにより、現状7月の竣工・お引渡しスケジュールは予定通り進行しております。

■ 工事実績と今後の詳細スケジュール

工期段階	主な実施工事内容
【完了工事】 〜 2026年5月中旬	・コンクリート躯体工事（耐震・構造補強含む） ・屋外プール基礎および躯体コンクリート工事 ・木製サッシ・ガラス取付完了（建物の気密性・デザイン性確保） ・屋内内装下地（ボード・軽量鉄骨組）工事
【進行中（今月）】 2026年5月度	・内装仕上げ工事（クロス貼り、下地処理等） ・タイル工事（浴室・テラス周り防水仕様を含む意匠タイル貼り） ・木部・鉄部等の塗装仕上げ工事 ・設備配管・配線および機器類取付工事
【次月以降の予定】 2026年6月 〜 7月	【6月】 　・特注高級システムキッチン設置工事 　・鉄骨階段および安全手摺の取り付け 　・プール防水および周辺木製デッキ仕上げ 【7月】 　・外構植栽、屋外照明設置などの景観工事 　・各種竣工　検査（消防、行政検査、施主自主検査） 　・美装工事

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安全・品質管理について：

石垣島特有の強風・台風対策をはじめ、周辺住宅への影響を配慮した騒音・振動防止対策を徹底しております。現場では「安全第一」を基本方針とし、施工時の品質管理（特に海風による影響を防ぐ耐塩害建材の選定、防錆処理、プールの防水層厚み検査等）を厳格に実施しております。現在まで無事故・無災害にて施工が推移しております。

ファンド運用（分配・償還）への影響：

一部天候による工程の遅延は見られますが、上記の通りリカバリープランが進行しており、7月の物件引渡は期日通り行われる見込みです。想定通りのパフォーマンスにて償還を完了できるよう、施工パートナーとも緊密に連携を取りながら進めております。

※石垣島プロジェクトの現地の工事写真や詳細なビジュアルに関しましては、投資家様向けの別紙フォトギャラリー資料に掲載されておりますので、そちらを合わせてご高覧ください。

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次回のレポートでは、6月期以降の施工状況および最新のスケジュールについて詳述する予定です。

今後とも、本プロジェクトの円滑な推進に全力を注いで参りますので、変わらぬご支援を賜りますようお願い申し上げます。

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