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わかちあいファンド 東京都新小岩（葛飾区）PJ（新築収益マンション）工事進捗状況のご報告（2026年8月度）

2026年9月4日

投資家の皆様におかれましては、平素より「わかちあいファンド」に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

本報告書は、現在進行中である本プロジェクト新築工事の進捗状況（2026年8月度）を取りまとめたものです。資産価値の最大化に向け、施工の品質および安全性に万全を期して取り組んでおります。以下に詳細をご報告いたします。

本プロジェクトは、東京東部の人気住宅エリアである「新小岩」において、都市生活における高い利便性と快適な住環境の両立を目指した、RC造（鉄筋コンクリート造）の新築収益マンションを建築する事業です。将来的な資産価値の維持・向上を見据え、立地特性を活かした商品性と建物品質の実現に努めております。
 今後も、各工程における品質・工程・安全管理を徹底し、完成まで着実に事業を推進してまいります。

 

以下、2026年8月度の工事進捗状況について、詳細をご報告いたします。

項目 内容
対象プロジェクト わかちあいファンド東京都新小岩（葛飾区）PJ
設計・施工 株式会社大成建設ハウジング
工事種別 新築工事
全体工期 2025年1月 〜 2026年9月（引渡予定）

 

■ 進捗状況およびステータス

    • 全体進捗率： 約 95% 
    • 進捗状況：一部工程の調整が生じておりますが、全体として工事は順調に最終段階まで進捗しております。現在は内装仕上げの確認・チェックを中心とした最終工程に入り、竣工に向けて着実に進めております。  
    • 現在のステータス： 現在は内装工事を含む主要な施工が完了し、竣工に向けた最終確認の段階となっております。今後は内装仕上げ等の最終チェックを行い、安全と品質を最優先に、完成に向けて最終工程を進めてまいります。

■ 工事実績と今後の詳細スケジュール

工期段階 主な実施工事内容

【完了工事】

〜 2026年6月19日

・外観塗装工事

・雨樋取付済

・各部屋ユニットバス取付

・システムフロアー取付 

・断熱ブロック工事

【完了工事】

2026年6月22日〜 2026年6月末

・ボード張り工事

・手摺取付工事

・給排水・ガス配管工事

【完了工事】

2026年7月〜 2026年8月末

 

・足場解体

・キッチン工事

・内装仕上げ工事 

・外構工事

【最終確認】

・ハウスクリーニング

・建物全体の最終調整、試運転　各種試験　

・施主及び公的機関による完了検査

 

安全・品質管理について：

新小岩の住宅地における工事のため、粉塵・騒音・振動対策を徹底するとともに、資材搬入時の安全管理および交通誘導を適切に実施し、周辺環境に配慮した施工を行っております。また、各工程において品質管理・工程管理を徹底し、竣工に向けて工事を進めております。引き続き、安全を最優先に、無事故・無災害での完成を目指してまいります。

ファンド運用（分配・償還）への影響：

新小岩新築収益マンションプロジェクトにつきましては、資材の調達状況や施工工程の調整により一部工程に遅れが生じておりましたが、施工体制および工程の見直しを行い、調整後のスケジュールに基づき工事を進めてまいりました。

現在、工事全体の進捗率は約95％に達しており、主要な施工は概ね完了しております。

竣工まで残すところ最終確認・仕上げ等の工程となっており、現在は内装仕上げの確認・チェックを中心に、完成に向けた最終工程を着実に進めております。

現時点では、予定どおりの竣工および引渡しを見込んでおります。竣工後は速やかに売却活動を本格化し、市場動向を慎重に見極めながら、適正な価格での売却を目指してまいります。

投資家の皆様への分配および償還を円滑かつ適切に実施できるよう、引き続き事業の進捗管理および売却活動を着実に推進してまいります。

次回は9月下旬の工事進捗と完成のご報告を行う予定でございます。

引き続き、何卒よろしくお願い申し上げます。

外壁が完成し、足場が外れました。

正面玄関入口です。

・本資料に記載された内容は、作成時点において入手可能な情報および一定の前提条件に基づき作成されたものであり、その正確性、完全性、最新性を保証するものではありません。今後の市場環境、法令、工事進捗、資金調達状況その他の外部・内部要因の変化により、記載内容が予告なく変更される可能性があります。

・また、本資料は情報提供を目的として作成されたものであり、特定の金融商品・出資持分の取得または売却を勧誘することを目的をするものではありません。記載された将来の見通し、売却価格、配当水準、償還時期等については、いずれも将来の成果や元本の確保を保証するものでもなく、実際の結果は大きく異なる可能性があります。

・特に不動産事業においては、建築工事の進捗、許認可、資材調達状況、金利動向、不動産市況、買主の状況等の影響を受けるため、売却時期及び売却価格についても不確実性を伴うことをあらかじめご了承ください。

・したがいまして、本資料に基づいて投資判断を行われる場合には、最終的にはご自身の判断と責任においてご対応いただきますようお願い申し上げます。

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